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3 motivi per cercare il vostro prossimo indirizzo su Google

Sia per far risplendere il profilo online della vostra casa o per portare alla luce sottigliezze – e lati negativi – su una potenziale casa, vale la pena cercare il vostro indirizzo sui motori di ricerca.

(articolo originale su trulia.com). Un’amica recentemente è andata ad un appuntamento con qualcuno che ha incontrato online. Più tardi, quando gli è stato chiesto come è andata, ha detto che è stato fantastico. Ma la settimana dopo aveva cambiato idea e non aveva intenzione di rivederlo.

La sua motivazione: “Era un criminale! Ha detto qualcosa che non aveva senso, quindi ho cercato il suo nome e sono venute fuori un mucchio di foto segnaletiche!”. Perché non ha cercato il suo nome prima dell’appuntamento? Sembra incomprensibile, soprattutto quando la maggior parte le persone mantiene una pratica personale di cercare tutto su Google.

Ora, non tutti hanno questa mania. Ma non c’è un soggetto su cui si dovrebbe essere più curiosi ed esplorativi che la propria casa, non importa se la si sta acquistando, vendendo, o semplicemente vivendo dentro senza piani di traslocare. La vostra casa è dove avete parcheggiato i sudati risparmi, il vostro tempo, i vostri effetti personali e i beni più preziosi: i vostri cari e voi stessi!

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La maggior parte delle persone capiscono il pensiero che sta dietro a ricercare su Google un potenziale partner o un datore di lavoro in anticipo. Riteniamo che si dovrebbe fare lo stesso per quanto riguarda la casa, prima di rimuovere le contingenze o di impostare un prezzo di listino, e anche mantenere questa abitudine ogni anno. Ecco alcuni motivi:

1. Vedere com’è la situazione su Street View

Diciamo che avete comprato una casa circa sette anni fa. Era rossa e del tutto trascurata, avete sostituito le finestre, ci avete aggiunto 30 metri quadri e l’avete sventrata. Ma fino all’anno scorso, quando avete cercato l’indirizzo on line, Google faceva vedere una foto da Street View che era stata fatta mentre i lavori erano in corso, quando la casa era senza finestre il posto era mezzo rosso e mezzo sventrato!

La maggior parte degli acquisitori di case e siti web di agenzie immobiliari utilizzano Street View per vedere la vostra casa e usano quelle foto, se disponibili. Se attualmente la vostra casa è decisamente diversa da come appare su Google, non c’è sicuramente nulla di male nel dire nei vostri commenti dell’annuncio che le immagini più vecchie non devono spaventare gli acquirenti.

Le viste satellitari possono aiutare i compratori a capire dove sta una casa e quali sono le proprietà confinanti, buone ragioni per gli acquisitori. Allo stesso modo, può aiutare un acquirente a capire se sono stati fatti dei lavori per una proprietà, chiedendo permessi e ricevute, e in generale di essere a conoscenza della storia recente della casa – soprattutto quando il venditore non avrebbe divulgato tali dettagli.

2. Evitare di danneggiare la vostra salute

In casi sfortunati e rari, casa può essere un rischio per la salute. Da fabbriche dannose a cose come la vicinanza ad industrie o aeroporti, ci sono una serie di condizioni potenzialmente dannose per la salute che le ricerche di Google possono aiutare a visualizzare.

Negli USA, la Drug Enforcement Administration gestisce un database di case identificate come laboratori della droga; alcune di queste proprietà richiedono pulizia dettagliata e costosa prima di poter essere abitate. Zone industriali e aeroportuali sono anche piuttosto facilmente rilevabili con una ricerca su Google e, in molti casi, i venditori evitano di dirlo.

3. Conoscere eventuali inconvenienti e sottigliezze

Cercare un indirizzo di una potenziale nuova casa, via, quartiere, e città può anche aiutare a individuare le domande di autorizzazione recentemente depositate presso le autorità locali. Ciò è particolarmente vero per i permessi in cui il richiedente era tenuto a raccogliere feedback ambientale o di vicinato come condizione per l’approvazione.

Se state per acquistare una casa, è utile sapere in anticipo se il centro commerciale dietro la proprietà sta per espandersi, o se la scuola dall’altra parte della strada è alla ricerca di autorizzazioni per ospitare più di 100 studenti (e conseguentemente 100 auto dei genitori alla fine della giornata).

Questo tipo di ricerca è utile anche per i proprietari che vogliono rimanere al passo con gli sviluppi della comunità. Nove volte su dieci, questo tipo di ricerca non rivela nulla di preoccupazione. Ma leggere le domande di autorizzazione online potrebbe aiutare a comprendere il paesaggio globale della comunità a portata di mano e prendere una decisione più informata sull’acquisto di una data proprietà.

D’altra parte, alcuni problemi di pianificazione potrebbero effettivamente rendere una proprietà più attraente per voi di quanto non fosse prima. I vicini possono svenire alla notizia che un centro commerciale può essere costruito nel loro quartiere nel 2015. Allo stesso modo, acquistando una casa situata nei pressi di una superstrada, ponte, stazione della metropolitana, scuola, parco, o zona commerciale, fate una ricerca su quei luoghi e servizi e scoprirete i grandi cambiamenti – nel bene e nel male, per i vostri scopi di pianificazione.

Potrebbero anche emergere cose come recensioni su parchi locali, scuole, ponti, e altri punti caldi di infrastrutture e di vicinato, che possono essere particolarmente utili per pianificare i vostri percorsi giornalieri e le vostre attività familiari.

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